[부동산학개론] 이름만 알면 땅이 보인다! ‘토지 용어’ 완벽 정리 (36회 4번)

4번 문제는 여러 가지 토지 용어의 정의를 박스 형태로 제시하고, 그중 옳은 설명을 모두 고르는 문제야. 단어 하나 차이로 정의가 확 달라지니까 눈을 크게 뜨고 찾아내야 한단다!

🚩 선배가 짚어주는 핵심 키워드 해설

이 문제를 풀기 위해 꼭 구별해야 할 핵심 용어 5가지를 정리해줄게. 🔍

① 🏠 건축 가능한 땅, '택지(宅地)' 주거용, 상업용, 공업용으로 이용되고 있거나, 해당 용도로 이용할 목적으로 조성된 토지를 말해.

• 선배의 팁! 💡 '주·상·공'이라는 단어가 보이면 바로 '택지'를 떠올리렴!

② 📑 등록의 단위, '필지(筆地)' 토지의 소재, 지목, 지번 등을 지적공부에 등록하는 단위가 되는 토지야.

• 주의 사항! ⚠️ 가격 수준이 비슷한 일단의 토지인 '획지'와 헷갈리면 안 돼!

③ 🤝 하나의 용도로 묶인 '일단지(一團地)' 용도상 불가분의 관계에 있는 2필지 이상의 일단의 토지를 말해.

④ 🏖️ 소유권 없는 해변, '빈지(濱地)' 소유권이 인정되지 않는 바다와 육지 사이의 해변 토지를 뜻해.

• 주의 사항! ⚠️ 지반이 절토되어 무너져 내린 '포락지'와는 완전히 다른 개념이란다!

⑤ 🚀 큰 변화가 일어나는 '후보지(候補地)' 택지지역, 농지지역, 산지지역 상호 간에 다른 지역으로 전환되고 있는 토지야.

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1. 오늘의 정답 분석

오늘 문제의 정답은 ③번 ㄱ, ㄷ, ㅁ이야!

 

2. 왜 이게 정답일지 박스 안의 지문을 하나씩 뜯어보자!

• ㄱ (옳음): 주거·상업·공업용으로 이용되거나 조성된 토지는 택지의 정의와 정확히 일치해.
• ㄴ (틀림): 지적공부에 등록하는 단위는 '획지'가 아니라 필지라고 해야 맞아.
• ㄷ (옳음): 불가분의 관계에 있는 2필지 이상의 토지를 일단지라고 부르는 건 아주 정확한 설명이야.
• ㄹ (틀림): 소유권이 인정되지 않는 해변 토지는 '포락지'가 아니라 빈지라고 불러야 한단다. 포락지는 논밭 등이 하천으로 변한 땅을 말해.
• ㅁ (옳음): 택지·농지·산지지역 상호 간에 전환 중인 토지는 후보지가 맞어.

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💡 선배의 간결한 암기 팁!

용어가 꼬일 땐 이 마법의 짝꿍들을 외워봐!

"등록은 필지! 가격은 획지!" "소유권 없는 해변은 빈지! 무너진 땅은 포락지!" "상호 간 전환은 후보지! 지역 내 전환은 이행지!"

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자 후배야, 이제 토지 용어들이 머릿속에 좀 그려지니?

비슷해 보여도 각 용어가 강조하는 '등록(필지)', '건축(택지)', '해변(빈지)' 같은 키워드만 잘 기억하면 다음 시험에선 5초 만에 답을 고를 수 있을 거야.