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부동산 가격이 왜 오르고 내리는지 궁금했지? 그 비밀은 바로 수요와 공급 곡선의 이동에 있어.
후배가 만난 이 문제는 시장의 여러 요인이 발생했을 때 곡선이 어느 방향으로 움직이는지를 정확히 알고 있는지 묻고 있단다. 이 원리만 깨우치면 학개론 이론의 큰 산 하나를 넘는 거나 다름없어!
🚩 선배가 짚어주는 핵심 키워드 해설
수요와 공급 문제를 정복하기 위해 꼭 알아야 할 곡선 이동의 법칙 3가지를 정리해봤어. 🔍
① 💰 이자율과 보조금은 '우측' 친구들 담보대출 이자율이 내려가면 돈 빌리기가 쉬워져서 살 사람이 많아지고(수요 증가), 공급자에게 보조금을 주면 지을 비용이 줄어들어 더 많이 지으려 하지(공급 증가). 결국 둘 다 곡선을 우측으로 이동시킨단다!
② 🧱 원자재 가격 하락 = 공급 곡선 우측 시멘트나 철근 같은 건축자재 가격이 내려가면 건설 비용이 줄어들어. 건설사 입장에서는 같은 돈으로 더 많은 집을 지을 수 있으니 공급 곡선이 우측으로 움직이게 되는 거야.
③ 🔄 대체재와 보완재, 헷갈리지 말자! 이게 시험의 단골 함정이야!
- 대체재 가격 상승: 대신 살 물건(빌라)이 비싸지면 아파트가 상대적으로 싸 보여서 아파트 수요가 증가(우측 이동)해.
- 보완재 가격 하락: 같이 쓰면 좋은 물건의 가격이 내리면 세트로 사기 좋아지니까 수요가 증가(우측 이동)하는 거란다!
선배의 팁! 💡 '우측 이동'은 무조건 '증가'를 의미해! 그래프를 그릴 때 곡선이 어느 쪽으로 가는지 헷갈리면, 기분이 좋아서 시장이 활발해지는 상황은 무조건 '오른쪽(우측)'이라고 생각하렴!
1. 오늘의 정답 분석
이번 문제의 정답은 ③번이야!
2. 왜 ③번이 틀린 설명일까?
- 지문 내용: "대체재의 가격이 상승하면 대상 부동산의 수요곡선이 좌측으로 이동한다."
- 선배의 해설: 땡! 앞서 설명했듯이 대체재(비슷한 다른 물건) 가격이 오르면, 우리 물건을 찾는 사람이 많아져서 수요가 증가하고 곡선은 당연히 우측으로 이동해야 한단다. 출제위원이 '우측'을 '좌측'으로 살짝 바꿔서 함정을 판 거지!
3. 나머지 옳은 지문들도 눈도장 찍어보자!
- ①번: 담보대출금리 인하 → 수요 증가 → 수요곡선 우측 이동 (옳음)
- ②번: 건축자재 가격 하락 → 공급 증가 → 공급곡선 우측 이동 (옳음)
- ④번: 공급자 보조금 지급 → 공급 증가 → 공급곡선 우측 이동 (옳음)
- ⑤번: 보완재 가격 하락 → 수요 증가 → 수요곡선 우측 이동 (옳음)
💡 선배의 간결한 암기 팁!
대체재와 보완재가 자꾸 꼬인다면 이 구호 하나면 끝!
"대체재 오르면 내 것 수요도 오르고(우측)! 보완재 내리면 내 것 수요도 오른다(우측)!"
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