[부동산학개론] 기간이냐 시점이냐! ‘유량과 저량’ 완벽 정리 (36회 7번)

부동산학개론 공부의 기초 체력을 기르는 시간! 이번 7번 문제는 경제 변수를 '기간'으로 측정하는지, '시점'으로 측정하는지에 따라 유량과 저량으로 구분하는 능력을 묻고 있어.

이 개념은 나중에 투자론이나 시장론에서도 계속 쓰이니까, 이번 기회에 선배랑 확실하게 마스터해보자!

🚩 선배가 짚어주는 핵심 키워드 해설

유량과 저량을 완벽하게 구분하기 위한 핵심 법리 3가지를 정리해 줄게. 🔍

① 🌊 일정 '기간'에 측정하는 '유량(Flow)' 유량은 수도꼭지에서 흐르는 물처럼 일정 기간을 정해야 의미가 전달되는 변수야.

• 예시: 연간 이자비용, 주택거래량, 신규주택 공급량, 임대료 수입, 소득 등이 여기에 해당해.

② 🧱 일정 '시점'에 측정하는 '저량(Stock)' 저량은 댐에 고여 있는 물처럼 특정 시점에 딱 정해져 있는 양을 말해.

• 예시: 통화량, 자본총량, 주택재고량, 가계의 자산 등이 대표적인 저량 변수란다.

③ ⚠️ 공급량의 두 얼굴을 조심해! 단순히 '공급량'이라고 하면 헷갈릴 수 있어. 하지만 소스에 따르면 '신규'로 공급되는 양은 유량 개념이고, 이미 시장에 존재하는 '재고' 양은 저량 개념이라는 걸 꼭 기억해야 해!

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1. 오늘의 정답 분석

이번 문제의 정답은 ⑤번이야!

2. 박스 안의 변수들을 하나씩 분류해 볼까?

• 유량(flow) 변수:
  • ㄴ. 연간 이자비용: '연간'이라는 기간이 설정되어 있어.
  • ㄹ. 주택거래량: 일정 기간 동안 거래된 양을 측정해.
  • ㅁ. 신규주택 공급량: 새롭게 지어져서 들어오는 양이므로 유량이야.
• 저량(stock) 변수:
  • ㄱ. 통화량: 특정 시점에 시중에 풀려 있는 돈의 양이야.
  • ㄷ. 자본총량: 특정 시점의 기업이나 국가의 자본 상태를 나타내.
  • ㅂ. 주택재고량: 현재 시점에 존재하는 주택의 총량을 의미해.

따라서 유량은 ㄴ, ㄹ, ㅁ이고 저량은 ㄱ, ㄷ, ㅂ으로 묶인 ⑤번이 정확한 정답이란다!

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💡 선배의 간결한 암기 팁!

유량과 저량이 헷갈릴 땐 이 앞 글자만 따서 외워봐!

"기유시저!" (기간은 유량! 시점은 저량!) "신규는 유량! 재고는 저량!"