[부동산학개론] 9억 대출도 겁나지 않아! 원금균등상환 계산 완벽 정복 (36회 32번)

안녕 후배님! 오늘도 계산기 앞에서 고군분투하고 있나요? 😊 금융론에서 원금균등분할상환 문제는 단골 중의 단골이에요. 숫자가 커서(9억!) 당황할 수 있지만, 원리만 알면 초등학생 산수처럼 아주 간단하게 풀린답니다. 합격 선배가 알려주는 3단계 풀이법으로 이번 문제도 가볍게 부셔볼까요? 🚀

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🚩 핵심 키워드 해설

문제를 풀기 위해 꼭 알아야 할 원금균등상환의 특징이에요!

1. 매회 상환 원금: 대출 총액을 대출 기간으로 나누면 끝! 매기 갚는 원금은 똑같아요.
2. 이자 계산: 항상 '남은 잔액'에 금리를 곱해서 구해요.
3. 원리금 상환액: (고정된 원금 + 점점 줄어드는 이자)를 합친 금액이에요.

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🎯 오늘의 정답 분석 (제36회 32번)

정답: ③ ㄱ: 연 3%, ㄴ: 1,890만원

자, 선배랑 같이 9억 대출의 비밀을 파헤쳐 봐요! 🧐

• 1단계: 매년 갚을 원금(ㄱ) 찾기
  • 대출액 9억원 / 기간 30년 = 연 3,000만원.
  • 매년 꼬박꼬박 3,000만원씩 원금을 갚아 나가는 거예요.
• 2단계: 대출금리(ㄱ) 찾아내기
  • 1회차에 원금과 이자를 합쳐 5,700만원을 냈죠?
  • 5,700만원(원리금) - 3,000만원(원금) = 2,700만원(1회차 이자).
  • 금리 = 이자 2,700만원 / 대출액 9억원 = 연 3%(0.03)! ✨
• 3단계: 10회차 이자(ㄴ) 계산하기
  • 이자는 '남은 돈'에 대해서만 붙어요. 10회차 이자를 내기 전까지 원금을 총 9번 갚았겠죠?
  • 갚은 원금: 3,000만원 × 9회 = 2억 7,000만원.
  • 남은 잔액: 9억원 - 2억 7,000만원 = 6억 3,000만원.
  • 10회차 이자 = 잔액 6억 3,000만원 × 금리 3% = 1,890만원! 짜잔! ✨

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💡 선배의 암기 팁

상환 방식이 헷갈린다면 이 리듬을 기억해 보세요! 🎵

"원금균등은 직선! 이자는 잔액에 금리 빡!"

• 원금균등은 그래프를 그리면 직선으로 매끄럽게 상환액이 줄어들어요.
• 이자는 무조건 남은 돈(잔액)에 금리를 곱한다는 사실만 잊지 마세요! 🧙‍♂️

후배님, 처음엔 9억이라는 숫자에 압도될 수 있지만, 이렇게 단계별로 쪼개서 생각하면 충분히 정복할 수 있어요. 어려운 계산 문제를 하나씩 내 것으로 만들 때마다 합격의 문은 활짝 열린답니다. 오늘도 정말 고생 많았어요. 선배가 항상 응원할게요! 화이팅! 💖