[부동산학개론] 임대료 규제? 계산기만 있으면 10초 컷! 초과수요량 구하기 (36회 21번)

안녕, 후배님! 오늘도 책상 앞에서 합격을 향해 달리는 모습이 정말 아름다워요. 😊 학개론 시험에서 함수가 들어간 계산 문제를 만나면 왠지 모르게 긴장되죠? 하지만 오늘 선배랑 같이 풀어볼 임대료 상한제 문제는 사실 숫자만 쏙 대입하면 끝나는 아주 쉬운 효자 문제랍니다. 겁먹지 말고 선배랑 같이 정복해 봐요! 🚀

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🚩 핵심 키워드 해설

이 문제를 풀기 위해 머릿속에 딱 세 가지만 정리해 두세요!

1. 임대료 상한제(최고가격제): 정부가 임대료가 너무 비싸다고 판단해서, 시장 가격보다 낮은 수준으로 가격을 묶어버리는 제도예요.
2. 초과수요: 가격을 강제로 낮추면 집을 빌리려는 사람은 늘어나고(수요량 증가), 집을 내놓으려는 사람은 줄어들어(공급량 감소) 발생하는 부족 현상이에요.
3. 계산의 핵심: 문제에서 준 규제 가격(P)을 수요함수와 공급함수에 각각 대입해서 나온 결과값의 차이를 구하면 된답니다.

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🎯 오늘의 정답 분석 (제36회 21번)

정답: ④ 180호

자, 선배랑 같이 암산하듯 가볍게 풀어볼까요? 🧐

• 1단계: 수요함수에 대입하기
  • 수요함수 Qd=1,000−2P에서 규제 임대료 P=120을 대입해요.
  • 1,000−2×120=1,000−240=760(호)
• 2단계: 공급함수에 대입하기
  • 공급함수 Qs=100+4P에서 역시 P=120을 대입해요.
  • 100+4×120=100+480=580(호)
• 3단계: 초과수요량 계산하기
  • 수요량(760호) - 공급량(580호) = 180호! 짜잔! ✨

정부가 가격을 딱 묶어버리니까 시장에서 집을 구하는 사람은 760명인데, 집은 580채밖에 없어서 180채가 모자란 상황이 된 거예요.

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💡 선배의 암기 팁

계산 순서가 헷갈린다면 이 구호를 외쳐보세요! 🎵

"규제 피(P) 대입! 수요 빼기 공급!"

• 규제 피(P) 대입: 문제에 나온 규제 가격을 함수 P 자리에 쏙!
• 수요 빼기 공급: 가격이 낮아져서 수요가 더 많으니, 큰 숫자(수요량)에서 작은 숫자(공급량)를 빼면 바로 정답! 🧙‍♂️