[부동산학개론] 리카도부터 튀넨까지! 복잡한 지대이론 한 방에 정리하기 (36회 14번)

안녕, 후배님! 오늘도 합격을 향해 쉼 없이 달리고 있군요? 정말 대견해요! 😊 학개론 공부하다 보면 리카도, 튀넨, 마르크스 등 학자 이름만 나와도 머리가 지끈거리죠? 하지만 걱정 마세요. 합격 선배가 지대이론의 핵심만 콕 짚어서 다정하게 설명해 줄게요. 조금만 힘내서 이번 문제도 완벽하게 우리 걸로 만들어봐요! 🚀

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🚩 핵심 키워드 해설

지대이론 문제를 풀기 위해 꼭 알아야 할 세 가지 포인트예요!

1. 리카도의 차액지대설: 지대는 토지의 비옥도 차이에 따른 잉여이며, 곡물 가격이 지대를 결정한다고 보았어요.
2. 마르크스의 절대지대설: 토지의 비옥도와 상관없이, 토지를 소유하고 있다는 사실만으로도 지대가 발생한다는 이론이에요.
3. 튀넨의 위치지대설: 지대는 수송비 절약액이며, 시장에서 멀어질수록 수송비가 많이 들어 지대가 낮아진다고 보았죠.

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🎯 오늘의 정답 분석 (제36회 14번)

정답: ① ㄱ

왜 ㄱ만 옳은 지문인지, 하나씩 꼼꼼하게 파헤쳐 볼게요! 🧐

• ㄱ. 리카도(D. Ricardo) (O): 리카도는 비옥한 토지가 부족하고 수확체감의 법칙이 작용하기 때문에 지대가 발생한다고 했어요. 또한 지대는 생산비가 아니라 잉여이기 때문에 생산물(곡물) 가격에 영향을 주지 않는다고 정확히 짚었답니다.
• ㄴ. 알론소(W. Alonso) (X): 지문 설명은 알론소가 아니라 마르크스의 절대지대설에 해당해요. 마르크스는 토지의 비옥도와 관계없이 소유권 그 자체로 지대가 발생한다고 보았죠. 알론소는 도시 토지 이용에 관한 입찰지대설을 주장한 학자예요.
• ㄷ. 튀넨(J. H. von Thünen) (X): 튀넨은 수송비 차이에 따라 지대가 달라진다고 보았지만, 기본 가정에서 운송 수단은 오직 우마차 하나로 고정했어요. 따라서 '운송 수단의 차이'라는 표현은 튀넨의 이론적 가정에 어긋나기 때문에 틀린 지문이 된답니다.

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💡 선배의 암기 팁

학자별 핵심 키워드를 리듬감 있게 외워보세요! 🎵

"리·비·잉! 마·절·소! 튀·위·수!"

• 리·비·잉: 리카도는 비옥도 차이에 따른 잉여!
• 마·절·소: 마르크스는 절대지대, 즉 소유권 때문!
• 튀·위·수: 튀넨은 위치에 따른 수송비 차이!